주택담보대출 금리 인상 정부의 안심전환대출로 해결하세요!

현재 지속적으로 금리가 오르고 있습니다. 주택담보대출 금리 인상 역시 피할 수가 없습니다. 집값은 내려가고 이자는 늘어나면서 어려움이 많은 분들이 많아지고 있습니다. 이에 대한 해결책으로 정부에서 진행하는 안심 전환대출이라는 해결책을 알려드리겠습니다.

 

주택담보대출 금리 인상

미국의 인플레이션 현상으로 금리인상 그리고, 환율도 계속해서 오르고 있습니다. 이에 따라 우리나라도 어김없이 영향을 받고 물가가 계속해서 오르고 있습니다. 이를 잡기 위해서 어쩔 수 없이 금리를 올리고 있죠. 당장 8월에도 0.25% 금리 인상이 예고되고 있습니다.

 

아시겠지만 금리가 인상되면 여러분이 받으셨던 주택담보대출 금리 인상도 불가피해집니다. 그나마 고정 금리로 대출을 받으신 분들은 다행이지만 변동 금리로 받으신 분들은 대출을 하실 때 금리 보다 훨씬 많이 오르셨을 겁니다. 덮친데 덮친 격으로 집값도 내려가고 있으니 너무 힘든 상황입니다.

 

 

그래서 정부가 조금이라도 도움을 드리고자 안심전환대출이라는 상품을 내놓았습니다. 대상자는 주택담보대출을 변동 금리로 이용하시는 분들입니다. 이에 대해서 자세히 말씀드리겠습니다.

 

안심 전환대출 이란?

안심 전환대출이란 기존에 변동 금리로 1,2 금융권에서 주택담보대출을 받으신 분들이 높아지는 금리에 대한 부담을 줄이고자 시행하는 정부 주도의 대출입니다. 변동 금리를 낮은 고정 금리로 전환하여 대출을 해주는 상품이죠. 더불어 중도 상환 수수료도 면제가 되어서 말 그대로 금리만 고정 금리로 낮게 바뀌는 것입니다. 그럼 간단하게 안심 전환대출 내용과 자격에 대해서도 알아보겠습니다.

 

대출 한도 및 금리

기존의 주택담보대출을 고정 금리로 바꾸기 위해서 새롭게 고정 금리로 대출을 해주고 이 대출금으로 이전에 변동 금리로 받은 대출을 갚는 형식으로 진행이 됩니다. 상환기간은 10년,15년,20년,30년 이렇게 4가지 중에 선택이 가능합니다.

 

금리는 고정 금리이며 10년은 3.8%, 15년은 3.9%, 20년은 3.95%, 30년은 4% 입니다. 꽤나 괜찮은 고정 금리입니다. 만일 소득 6천만 원 이하의 만 39세 이하의 청년이라면 위에 말씀드린 금리보다 0.1% 씩 더 낮게 대출을 받을 수 있습니다.

 

대출한도는 남은 대출 잔액에서 2.5억 이하로만 가능합니다. 이렇게 좋은 상품을 모두가 이용할 수는 없습니다. 안심전환대출 자격에 대해서도 알려드리겠습니다.

 

 

 

안심전환대출 자격

우선 기본적으로 대한민국의 국적을 가지고 있는 사람이어야 합니다. 부부합산 소득이 7천만 원 이하의 사람만 신청이 가능하며 최근 3개월 건강보험료나 2021 소득증빙으로 소득을 확인하게 됩니다. 주택을 여러 개 가지고 있는 다주택자 역시 신청이 불가합니다. 무조건 1개의 주택만 소유하고 있어야 하며, 전세는 자격이 안됩니다. 

 

기존에 받은 주택담보대출이 1,2 금융권에서 진행된 대출만 전환이 가능합니다. 즉, 대부업이나 기업대출 등은 이용이 불가합니다. 그리고 기존에 정부의 정책모기지 상품이나 고정 금리 이용자는 신청이 불가합니다. 또한 2022년 8월 16일까지 실행된 대출에만 전환이 가능합니다. 그 이후에 실행된 대출은 불가합니다. 

 

가장 중요한건 주택담보대출 시 담보인 주택의 가격입니다. 주택의 가격이 4억 원 이하여야 합니다. 

 

정리하면 아래와 같습니다.

 

• 대한민국 국적의 사람
• 부부합산 소득 7천만원 이하 ( 미혼은 단독 소득 )
• 1개 주택 소유자 (2개 이상 주택 소유자는 가격과 상관없이 불가)
• 1,2 금융권 주택담보대출 이용자(변동 금리만)
• 기존에 정책 모기지 상품을 이용하지 않는 사람
• 2022년 8월 16일까지 실행된 대출
• 주택가격 4억 원 이하

 

 

 

 

 

자격에 해당하시는 분들은 2022년 9월부터 10월 까지 2회에 걸쳐 신청을 받기 때문에 알아보시면 좋을 것 같습니다. 하단에 신청방법과 신청 일정에 대한 글도 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

이상으로 주택담보대출 금리 인상 해결책에 대한 정부의 안심전환대출 상품에 대해서 알려드렸습니다. 어려운 시기에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

 

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